📋L'essentiel de la fiche RNCP 39862
| Intitulé | Manager - Expert en immobilier et bâtiment durables (MS) |
|---|---|
| Code RNCP | RNCP39862 |
| Niveau de qualification | Niveau 7 (Bac+5) |
| Certificateur | Ecole Nationale des Ponts et Chaussees |
| Date d'échéance | 28 novembre 2029 |
| Début des parcours | 28 novembre 2024 |
| Code NSF | 230 — Spécialités pluritechnologiques génie civil, construction, bois |
| Code ROMEs | C1503 — Management de projet immobilierF1106 — Ingénierie et études du BTP |
🎯Objectifs de la certification
Cette certification a été créée en 2011, dans le contexte du Grenelle de l’Environnement, puis alignée en 2015 sur les régulations environnementales croissantes en Europe et à l’international et sur les objectifs de développement durable de l’ONU. Cette certification articule la culture de l’immobilier, fondée sur le droit et la finance et la culture du bâtiment, fondée sur l’architecture et les sciences de l’ingénieur, sous l’égide du développement durable. Elle vise ainsi à répondre aux défis écologiques et techniques du secteur de la construction et de l’immobilier.
Le Manager-Expert en immobilier et bâtiment durables est centré sur la conception, la gestion et la réalisation de projets immobiliers qui respectent les principes du développement durable, tout en répondant aux exigences économiques, réglementaires et environnementales. Cet expert joue un rôle crucial dans la transformation du secteur de la construction vers des pratiques plus écologiques et résilientes. Il intervient au niveau de la conception durable des bâtiments, la planification de projets durables, la conformité aux normes et aux réglementations, la gestion de projet et la coordination des différentes équipes et l’innovation et la recherche de solutions durables.
Activités visées
Analyse territoriale et étude d’impact environnemental
Elaboration d’une stratégie immobilière à l’échelle d’un territoire
Élaboration d’un plan d’action environnemental
Elaboration de la programmation et de la conception d’un projet de construction ou de réhabilitation
Choix des solutions techniques et technologiques pour atteindre les niveaux de performance définis
Management des équipes et du budget
Suivi d’un projet de construction ou de réhabilitation
Analyse de l’existant et préparation de la mise en exploitation
Evaluation des technologies émergentes et simulation de scénarios d’optimisation énergétique
Planification, mise en œuvre et suivi de solutions d’efficacité énergétique
🧩Les 4 blocs de compétences
La certification peut être obtenue en une fois ou bloc par bloc (formation ou VAE). Pour l'organisme, cela implique un suivi des acquisitions par bloc pour chaque candidat.
Définir une stratégie environnementale territoriale
Voir les compétences du bloc (9)
- Conduire un diagnostic stratégique environnemental pour analyser les caractéristiques d'un territoire, en tenant compte du contexte politique, règlementaire, économique, urbanistique et énergétique et en s’appuyant sur des outils de cartographie, de bases de données territoriales et d'études d'impac
- Analyser des études techniques sur divers programmes de parcs immobiliers durables, en s’appuyant sur des critères d'évaluation et de niveaux de performance définis, pour identifier les pratiques et stratégies visant à orienter et enrichir les futurs projets de développement immobilier durable en te
- Conduire une étude prospective pour disposer d’une vision à long terme à travers une veille économique, scientifique et technique, en exploitant des bases de données, des publications spécialisées et des réseaux d'expertise, pour définir une stratégie immobilière durable et un plan de progrès enviro
- Élaborer un diagnostic environnemental détaillé du parc immobilier en utilisant des outils d’évaluation énergétique, des logiciels de gestion de la performance environnementale et des méthodologies d’analyse du cycle de vie afin d’identifier les opportunités d’amélioration de la durabilité et de réd
- Élaborer un schéma directeur immobilier en matière de développement durable, visant à améliorer l’efficacité énergétique de bâtiments ou de parcs immobiliers, en s’appuyant sur des analyses énergétiques détaillées, pour définir les actions spécifiques et adaptées au contexte territorial et à l’état
- Concevoir un plan de progrès environnemental pour la rénovation d’un parc immobilier existant, en proposant différents scénarios de performance environnementale attendue incluant des objectifs clairs et des indicateurs de performance énergétique et économique dans le but de guider les interventions
- Sélectionner la procédure de marché la plus adaptée aux différents projets définis dans le schéma directeur en analysant les compétences nécessaires au bon déroulement du projet afin de s’assurer de la qualité d’ouvrage
- Organiser le montage financier du programme de construction ou de réhabilitation durable en consolidant les diverses sources de financement identifiées, à travers l’utilisation d’outils d’analyse financière et de modélisation budgétaire, dans le but de sécuriser le financement nécessaire à la réalis
- Élaborer un argumentaire en s’appuyant sur les conclusions issues du schéma directeur défini en amont pour présenter le plan de progrès et pour convaincre un comité de direction de mettre en place une stratégie la plus ambitieuse possible en termes de performance environnementale de son parc immobil
Définir la programmation et la conception d’un projet de construction ou de réhabilitation durable
Voir les compétences du bloc (7)
- Recueillir et intégrer l’ensemble des besoins des acteurs de la chaîne de valeur, en employant des méthodes d'entretiens, de questionnaires et d'ateliers participatifs, pour affiner la caractérisation des usages et élaborer un cahier des charges complet et pertinent pour le maître d'œuvre, assurant
- Traduire l’expression de besoin d’un commanditaire en usages en utilisant des techniques de recueil et d'analyse des besoins afin de concevoir un programme de construction ou de réhabilitation durable qui répond précisément aux attentes du client tout en intégrant des objectifs d'accessibilité, de p
- Définir une programmation du projet en fonction des besoins, des usages et des espaces afin d’établir un cahier des charges technique et financier détaillé en vue de la réalisation du projet
- Valider le projet architectural qui découle de la programmation en analysant la morphologie du bâtiment, les mètres carrés et les matériaux utilisés afin de définir les spécificités techniques de la phase de réalisation du projet
- Effectuer une veille réglementaire et technologique, couvrant à la fois les innovations hi-tech et low-tech, en utilisant des plateformes de veille spécialisées, des revues scientifiques et des réseaux professionnels, afin d'intégrer les dernières avancées et conformités légales dans le développemen
- Analyser la performance environnementale à l’aide d’outils d’analyse de cycle de vie et de modélisation comme les simulations thermiques dynamiques pour sélectionner les solutions techniques et technologiques du projet
- Sélectionner les technologies actives et passives adaptées en collaboration active avec les ingénieurs structure, les consultants en énergie et autres experts spécialisés pour disposer de la technologie la plus adaptée en fonction de l’objectif, de l’ambition et de l’enveloppe budgétaire définie
Réaliser un projet de construction ou de rénovation durable
Voir les compétences du bloc (5)
- Choisir et mettre en place une équipe projet selon le budget alloué et la disponibilité des ressources, en définissant le rôle et les responsabilités de chaque acteur du projet et en prenant en compte les différentes situations de handicap et les besoins qui les accompagnent afin de s’assurer de la
- Diriger des réunions régulières avec les équipes de projet en utilisant des agendas structurés et des outils de collaboration numérique, pour assurer un suivi continu de l'avancement, faciliter la résolution collective des problèmes et effectuer des prises de décision éclairées, contribuant ainsi à
- Surveiller et analyser les dépenses réelles par rapport au budget prévisionnel, en utilisant des outils de gestion financière et des logiciels de comptabilité, pour identifier les écarts et procéder aux ajustements nécessaires, garantissant ainsi que le projet reste dans les limites du budget établi
- Arbitrer les choix tactiques et attribuer des ressources financières, humaines ou techniques en analysant les rapports de progression, en utilisant des outils de gestion de projet et des tableaux de bord pour le suivi des performances, tout en prenant en compte les objectifs préalablement définis, a
- Superviser la coordination des travaux et des intervenants, en utilisant des outils de communication et de gestion de projet, pour faciliter une communication fluide et efficace entre toutes les parties prenantes, et afin de garantir le respect des critères de qualité environnementale, visant à assu
Optimiser l’exploitation et la maintenance écoresponsables d’un parc immobilier
Voir les compétences du bloc (10)
- Réaliser un état des lieux du parc immobilier et de son usage, en utilisant des outils de gestion de connaissances et des plateformes collaboratives, pour documenter les leçons apprises, les succès et les défis rencontrés, dans le but d'améliorer les pratiques et stratégies futures en matière de dur
- Réaliser un audit énergétique et environnemental en utilisant des outils d'analyse et de mesure spécifiques pour évaluer la performance énergétique actuelle des bâtiments, incluant l'examen des systèmes de chauffage, de ventilation, de climatisation et d'éclairage, afin d'identifier les consommation
- Mener une veille technologique et réglementaire active en exploitant des bases de données spécialisées, des revues professionnelles et des réseaux d'experts, pour rester à la pointe des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique et des évolutions réglementaires
- Analyser et sélectionner les solutions techniques et/ou numériques innovantes en s'appuyant sur des critères d'évaluation précis et des analyses comparatives, pour optimiser la gestion et la maintenance d’un parc immobilier intelligent tout en visant la réduction de son empreinte environnementale, e
- Élaborer un plan d'action pour l'implémentation des solutions choisies ou pour la mise en exploitation d’un bâtiment, en établissant un calendrier détaillé, en définissant un budget précis et en affectant les ressources nécessaires, grâce à l'utilisation de logiciels de gestion de projet et de plani
- Organiser les travaux de maintenance en coordination avec les différentes parties prenantes, telles que les utilisateurs, le bailleur, et le constructeur, à l'aide de méthodes de gestion de projet et de communication efficaces, pour optimiser l'exploitation et simplifier la maintenance du parc immob
- Superviser l'installation de nouveaux équipements et la réalisation de travaux de rénovation, en utilisant des check-lists de conformité et des procédures d'inspection rigoureuses, pour garantir que toutes les interventions respectent les spécifications techniques et les normes de qualité établies,
- Developper et appliquer des indicateurs de performance environnementale et économique, en utilisant des outils d'analyse de données et des systèmes de gestion intégrée, pour guider efficacement la gestion, l'exploitation, et la maintenance d’un parc immobilier durable, en visant à améliorer continue
- Implémenter et gérer des systèmes de mesure et de suivi pour évaluer en continu les performances environnementales des bâtiments en exploitation, en utilisant des technologies de monitoring avancées et des logiciels d'analyse environnementale, afin de mesurer le niveau de performance et d'identifier
- Sensibiliser les usagers du bâtiment aux économies d'énergie en expliquant clairement l’impact de leur comportement sur l’utilisation du bâtiment en employant des techniques de communication efficaces, des réunions participatives et des jeux collaboratifs afin d’encourager la communauté à une plus g
💡 Comment suivre les blocs de compétences RNCP dans un logiciel de gestion
💼Secteurs et débouchés
Secteurs d'activité
Grandes entreprises : groupes immobiliers internationaux, fonds d'investissement immobilier, cabinets de conseil en ingénierie et construction
PME et ETI : promoteurs immobiliers, bureaux d'études spécialisés, entreprises de construction spécialisées en bâtiments écologiques ou la rénovation énergétique
Petites entreprises : startups dans l’immobilier et la technologie du bâtiment (PropTech), architectes et consultants indépendants spécialisé en architecture durable et en conseil en performance énergétique des bâtiments
Secteur public et organismes parapublics : collectivités locales et territoriales, agence de régulation (Autorité de régulation environnementale), organismes de certification environnementale (structures de certification des durables)
Types d'emplois accessibles
Chef de projet bâtiment durable
Chef de projet environnement - bâtiment durable
Chef de projet sites et sols pollués
Chef de projet travaux
Responsable de projet bâtiment durable
Responsable de programmes immobiliers
Directeur des affaires immobilières
Directeur d’exploitation BTP
Directeur des travaux
Directeur des programmes immobiliers
🏫Proposer cette certification dans votre organisme
- Être habilité par le certificateur. La préparation et la délivrance de cette certification supposent une habilitation délivrée par Ecole Nationale des Ponts et Chaussees — modalités sur la fiche officielle France Compétences.
- Être certifié Qualiopi. Indispensable pour mobiliser les financements publics et mutualisés (CPF, France Travail, OPCO) au titre des actions de formation. Automatiser votre conformité Qualiopi.
- Structurer le parcours par blocs. Référentiel d'activités, d'évaluation et suivi par bloc de compétences : votre dossier et vos preuves doivent refléter le référentiel officiel de la fiche.
- Déclarer votre activité. Le Bilan Pédagogique et Financier annuel doit ventiler les heures et effectifs — y compris sur ce type de parcours certifiant.
🔄Gérer cette certification dans Loop
Loop est un logiciel de gestion pour organismes de formation. Voici concrètement ce qu'il automatise pour un parcours certifiant comme celui-ci :
❓Questions fréquentes
Comment proposer cette certification dans mon organisme de formation ?
La certification RNCP 39862 est-elle éligible au CPF ?
Peut-on valider la certification bloc de compétences par bloc de compétences ?
Jusqu'à quand la fiche RNCP 39862 est-elle valable ?
🔗Autres certifications RNCP
- Manager achats et approvisionnement RNCP 42496
- Manager achats et supply chain RNCP 38488
- Manager achats et supply-chain (MS) RNCP 40894
- Manager commercial clients grands comptes RNCP 38135
- Manager commercial de la distribution automobile RNCP 37631
- Manager commercial et marketing RNCP 41960
Source des données : France Compétences — Répertoire national des certifications professionnelles (Licence Ouverte / Open Licence Etalab). Fiche officielle : francecompetences.fr. Dernière synchronisation : 6 juillet 2026. Cette page s'adresse aux organismes de formation ; elle ne constitue pas une offre de formation.