📋L'essentiel de la fiche RNCP 38943
| Intitulé | Technicien en diagnostics immobiliers |
|---|---|
| Code RNCP | RNCP38943 |
| Niveau de qualification | Niveau 5 (Bac+2) |
| Certificateur | Juris Developpement |
| Date d'échéance | 26 avril 2029 |
| Début des parcours | 26 avril 2024 |
| Code NSFs | 230r — Entretien général des bâtiments232 — Bâtiment |
| Code ROME | F1103 — Contrôle et diagnostic technique du bâtiment |
🎯Objectifs de la certification
Le technicien en diagnostics immobiliers procède à la réalisation des diagnostics immobiliers obligatoires lors des transactions immobilières (vente/location) ou lors de la réalisation de travaux.
Les diagnostics permettent d'apporter une transparence et une information claire aux acheteurs, locataires et responsables des travaux en offrant une vision détaillée de l'état et des caractéristiques du bien immobilier, ce qui permet de prendre des décisions éclairées concernant un achat, une location ou la gestion d’un chantier sécuritaire (sécurité des intervenants et traitement des déchets).
Ces diagnostics jouent un rôle crucial dans la sécurité. Ils permettent d'identifier des problèmes potentiels qui pourraient affecter la santé et la sécurité des occupants ou des travailleurs sur un chantier.
Activités visées
Veille et actions réglementaires liées au métier de diagnostiqueur immobilier
Préparation de la mission de diagnostics à réaliser
Préparation et organisation de diagnostics immobiliers
Réalisation de diagnostics immobiliers selon les normes et procédés applicables
Élaboration du compte rendu des diagnostics immobiliers selon la réglementation en vigueur
Présentation du compte rendu des diagnostics immobiliers réalisés et des actions correctives à entreprendre
🧩Les 3 blocs de compétences
La certification peut être obtenue en une fois ou bloc par bloc (formation ou VAE). Pour l'organisme, cela implique un suivi des acquisitions par bloc pour chaque candidat.
RNCP38943BC01
Préparer une mission de diagnostics immobiliers
Voir les compétences du bloc (6)
- Mettre en place une veille réglementaire obligatoire dans le cadre de l’exercice du métier de technicien en diagnostics immobiliers afin d’identifier les évolutions réglementaires et juridiques en utilisant les différents canaux d’information existants (institutionnels et spécifiques au secteur) et
- Élaborer le plan d’action de formation et/ou d’ajustement des pratiques lié à la veille réglementaire effectuée afin de répondre aux obligations liées au métier de technicien en diagnostics immobiliers en organisant la formation continue obligatoire et en partageant les informations et l’organisatio
- Préparer les actions de surveillance qui seront réalisées pendant un audit afin de répondre aux exigences réglementaires de l’arrêté de compétence en vigueur définissant les critères de certification des opérateurs de diagnostics techniques en programmant les actions exigées par l’arrêté : actions d
- Constituer un dossier mis à disposition de l’auditeur de certification afin de prouver l’application des exigences de l’arrêté de compétences en vigueur en réunissant les rapports de diagnostics immobiliers pour l’ensemble des domaines visés (plomb, amiante, DPE, électrique, termites…), en transmett
- Définir le périmètre de la mission en obtenant auprès du client les informations relatives au bâtiment à diagnostiquer, au contexte (vente, location), et en menant un questionnement permettant le recueil de ces informations afin de lui proposer les diagnostics immobiliers nécessaires conformément à
- Planifier les actions de diagnostics immobiliers à réaliser auprès d’un client afin qu’elles correspondent au besoin préalablement identifiés du bien immobilier en définissant une date et durée d’intervention cohérente et en adéquation avec les autres actions de l’entreprise et en informant claireme
RNCP38943BC02
Préparer et réaliser un diagnostic immobilier
Voir les compétences du bloc (10)
- Prendre connaissance de la planification des diagnostics immobiliers à réaliser afin d’organiser ses interventions auprès des clients (déplacements, durées, équipements…) en utilisant des outils de gestion de planning et en relation avec l’organisation opérationnelle de l’entreprise.
- Préparer le matériel nécessaire à chaque diagnostic à réaliser (plomb, gaz, électricité, DPE, termites, amiante) en réunissant les machines à utiliser et les équipements de protection individuelle afin d’assurer un déroulement sécuritaire et qualitatif des prestations de diagnostics immobiliers selo
- Réaliser un repérage visuel de toutes les pièces, revêtements (plafond, murs, sol) et équipements (système de chauffage, ventilation) du bien immobilier afin de vérifier l’état de conformité général du bien et d’organiser les prises de mesure pour chaque diagnostic, en prenant en compte la configura
- Caractériser le bâtiment en identifiant la composition de l’enveloppe (murs, plafond, plancher, baies, …), les systèmes (chauffage, climatisation, ECS, ventilation), l’environnement (zone climatique, altitude, emplacement de l’appartement dans l’immeuble, orientation des différentes fenêtres) par la
- Identifier la présence nuisible de plomb en réalisant les mesures à l'aide de la machine à fluorescence X sur les unités de diagnostics identifiés (murs, plinthes, portes, fenêtres ...) dans chaque pièce et en déterminant l'état de dégradation des éléments plombés afin de mesurer les écarts au regar
- Examiner toutes les parties visibles de l’installation au gaz (la chaudière, les radiateurs, les tuyaux visibles ou encore le chauffe-eau) en vérifiant leur conformité et/ou bon fonctionnement conformément à la norme et à l'arrêté en vigueur afin d’identifier d’éventuelles anomalies.
- Examiner toutes les parties visibles de l’installation électrique en vérifiant et testant au besoin leur conformité et/ou bon fonctionnement conformément à la norme et à l'arrêté en vigueur afin d’identifier d’éventuelles anomalies.
- Identifier la présence de termites en réalisant les sondages à l'aide des outils adaptés et en observant visuellement chaque élément du bien susceptible d'être infesté afin de statuer sur la présence de signe d'infestation au regard de la norme et de l’arrêté de réalisation du diagnostic termites.
- Identifier la présence d'amiante en observant visuellement et réalisant les prélèvements nécessaires en fonction de la typologie de mission (avant-vente ou avant travaux-démolition) avec les outils et équipement de protection individuels adaptés (marteau, burin, sachets de prélèvements, surfactant,
- Adopter une communication professionnelle avec le client afin d’expliquer les actions de diagnostics et d’obtenir les informations et documents nécessaires lors de la réalisation des diagnostics en adaptant sa communication aux interlocuteurs rencontrés (lexique non technique, adaptation aux éventue
RNCP38943BC03
Établir les rapports des diagnostics immobiliers et les livrer au client
Voir les compétences du bloc (5)
- Saisir les données de chaque diagnostic réalisé afin d’établir les rapports des diagnostics selon les normes et arrêtés propres à chaque type de diagnostic et en utilisant des progiciels spécifiques et ou génériques et en respectant chaque forme attendue spécifique à chacun des diagnostics.
- Dessiner des croquis et/ou plans à l’aide d’un progiciel pour tous types de bâtiments afin d’illustrer et de rendre lisibles les diagnostics réalisés en respectant les normes et arrêtés en vigueur et en spécifiant le cas échéant les pièces du bien non visitées par impossibilité d’accès.
- Rédiger le compte-rendu des diagnostics immobiliers en rassemblant les résultats et détails de l’ensemble des diagnostics réalisés en respectant la réglementation en vigueur afin de permettre une lecture pragmatique et facilitée des résultats des diagnostics effectués.
- Transmettre au client les données relatives à la réalisation des diagnostics et à l’interprétation des rapports de diagnostics en adaptant sa communication écrite, verbale et non verbale afin de garantir la transparence des informations et la compréhension des interlocuteurs.
- Informer le client sur les actions correctives qu’il peut entreprendre en cas de diagnostics invalidants partiellement ou totalement afin de garantir une qualité de service et d’informations permettant au client de repérer les actions à entreprendre afin d’améliorer ses diagnostics selon le projet d
💡 Comment suivre les blocs de compétences RNCP dans un logiciel de gestion
💼Secteurs et débouchés
Secteurs d'activité
Organismes de contrôle, bureaux d'études, cabinets d'architectes, en contact avec différents intervenants (particuliers, entreprises, clients, notaires...)
Types d'emplois accessibles
Technicien en diagnostics immobiliers
Technicien de diagnostics techniques du bâtiment
Diagnostiqueur bâtiment
Diagnostiqueur performance énergétique bâtiment
Opérateur de repérage amiante
Technicien chargé de diagnostic amiante
Technicien chargé de diagnostics immobiliers
Technicien diagnostiqueur en immobilier
🏫Proposer cette certification dans votre organisme
- Être habilité par le certificateur. La préparation et la délivrance de cette certification supposent une habilitation délivrée par Juris Developpement — modalités sur la fiche officielle France Compétences.
- Être certifié Qualiopi. Indispensable pour mobiliser les financements publics et mutualisés (CPF, France Travail, OPCO) au titre des actions de formation. Automatiser votre conformité Qualiopi.
- Structurer le parcours par blocs. Référentiel d'activités, d'évaluation et suivi par bloc de compétences : votre dossier et vos preuves doivent refléter le référentiel officiel de la fiche.
- Déclarer votre activité. Le Bilan Pédagogique et Financier annuel doit ventiler les heures et effectifs — y compris sur ce type de parcours certifiant.
🔄Gérer cette certification dans Loop
Loop est un logiciel de gestion pour organismes de formation. Voici concrètement ce qu'il automatise pour un parcours certifiant comme celui-ci :
Sessions et convocationsPlanification des sessions, convocations et relances automatiques des candidats.
Émargement numériqueFeuilles d'émargement dématérialisées, conformes aux exigences de preuve Qualiopi.
Suivi par blocs de compétencesProgression de chaque candidat bloc par bloc, attestations d'acquisition.
Documents automatiquesConventions, programmes, certificats de réalisation générés depuis vos modèles.
BPF pré-rempliLes heures et effectifs de vos sessions alimentent automatiquement votre Bilan Pédagogique et Financier.
Preuves d'audit centraliséesTous les documents d'une session archivés et retrouvables en un clic pour l'audit Qualiopi.
❓Questions fréquentes
Comment proposer cette certification dans mon organisme de formation ?
Pour préparer et délivrer cette certification, votre organisme doit être habilité par le certificateur (Juris Developpement) — les modalités d'habilitation figurent sur la fiche officielle France Compétences. La certification Qualiopi est requise pour mobiliser des financements publics ou mutualisés (CPF, France Travail, OPCO).
La certification RNCP 38943 est-elle éligible au CPF ?
Oui. Les formations sanctionnées par une certification active enregistrée au RNCP sont éligibles au Compte Personnel de Formation, dans le respect des conditions d'habilitation du certificateur.
Peut-on valider la certification bloc de compétences par bloc de compétences ?
Oui. La fiche comporte 3 blocs de compétences qui peuvent être acquis séparément, par la formation ou par la VAE. L'organisme doit alors suivre les acquisitions par bloc pour chaque candidat.
Jusqu'à quand la fiche RNCP 38943 est-elle valable ?
La fiche est active jusqu'au 26 avril 2029, date d'échéance de son enregistrement au RNCP, sauf renouvellement par le certificateur.
🔗Autres certifications RNCP
- Technicien en rénovation énergétique RNCP 40282
- Technicien expert après-vente automobile RNCP 40838
- Technicien expert après-vente motocycles RNCP 40854
- Technicien expert après-vente véhicules utilitaires et industriels RNCP 41657
- Technicien forestier RNCP 42209
- Technicien informatique en installation, maintenance et support RNCP 40357
Source des données : France Compétences — Répertoire national des certifications professionnelles (Licence Ouverte / Open Licence Etalab). Fiche officielle : francecompetences.fr. Dernière synchronisation : 6 juillet 2026. Cette page s'adresse aux organismes de formation ; elle ne constitue pas une offre de formation.