📋L'essentiel de la fiche RNCP 40883
| Intitulé | Diagnostiqueur immobilier |
|---|---|
| Code RNCP | RNCP40883 |
| Niveau de qualification | Niveau 5 (Bac+2) |
| Certificateur | New Energy Academy |
| Date d'échéance | 25 juin 2028 |
| Début des parcours | 25 juin 2025 |
| Code NSFs | 230r — Entretien général des bâtiments232 — Bâtiment232r — Contrôle des normes de construction et de sécurité |
| Code ROMEs | F1103 — Contrôle et diagnostic technique du bâtimentF1106 — Ingénierie et études du BTPF1204 — Qualité Sécurité Environnement et protection santé du BTP |
🎯Objectifs de la certification
Le métier de diagnostiqueur immobilier consiste principalement en la réalisation de diagnostics techniques visant les biens immobiliers soumis à la vente ou à la location. Il évalue la conformité réglementaire et la performance énergétique du bien, identifie la présence éventuelle de matériaux ou d’installations pouvant présenter des dangers. Il catégorise leur état, renseigne les risques potentiels pour la santé des occupants ou futurs occupants, et émets des préconisations visant à garantir la sécurité des personnes et des biens. Le diagnostiqueur souligne les enjeux avec pédagogie, et assure une veille réglementaire continue permettant de garantir la justesse des diagnostics réalisés et de conseiller au mieux ses clients, tout en les informant sur leurs obligations légales.
Soumis à une réglementation stricte, le diagnostiqueur immobilier est garant de la conformité réglementaire et de l’information dispensée. Il peut exercer en libéral ou comme salarié.
Activités visées
Identifier selon une approche rigoureuse les spécificités et les besoins en diagnostics d’un bien à usage d’habitation
Assurer une veille sectorielle en continu visant notamment les évolutions légales, réglementaires, normatives, techniques, technologiques, sociales, sociétales et concurrentielles
Rédiger et présenter une proposition commerciale en rapport avec la mission identifiée conformément aux obligations légales et réglementaires
Assurer la préparation exhaustive d’une intervention en diagnostics immobiliers
Assurer une mise en œuvre rigoureuse du processus et des procédures de diagnostics immobiliers
Exposer les mesures et résultats des différents diagnostics réalisés, et expliciter les préconisations afférentes
Assurer une gestion structurée, efficace et conforme des activités administratives, techniques et organisationnelles en rapport avec l’activité de diagnostiqueur immobilier
Développer un réseau de partenariats stratégiques afin de s'intégrer durablement dans l'écosystème sectoriel et assurer la pérennité économique de son activité professionnelle
🧩Les 3 blocs de compétences
La certification peut être obtenue en une fois ou bloc par bloc (formation ou VAE). Pour l'organisme, cela implique un suivi des acquisitions par bloc pour chaque candidat.
Caractériser une mission de diagnostics immobiliers et assurer la relation client
Voir les compétences du bloc (9)
- Conduire un entretien client et déterminer la nature, le contexte et les objectifs d’une mission de diagnostics immobiliers, notamment en collectant les informations et les documents nécessaires et utiles, afin de définir précisément le périmètre et les enjeux de la mission pour y répondre efficacem
- Analyser les éléments relatifs à la demande de diagnostics immobiliers, notamment à partir des données collectées et d’un repérage visuel du site, afin d’identifier les spécificités du bien, les diagnostics réglementaires et complémentaires à réaliser, requérant le cas échéant la mobilisation d’un t
- Soumettre oralement une proposition commerciale au client, avec professionnalisme et pédagogie, en corrélant les différents éléments constitutifs aux dispositions réglementaires applicables, et argumentant les préconisations de diagnostics complémentaires, afin de renforcer la relation, d’engager le
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un Diagnostic de Performance Énergétique, en analysant l’ensemble des données contenues dans le rapport eu égard le cadre légal et réglementaire applicable, afin de s’assurer de la bonne compréhension par le client de ses obligations et des enjeux ass
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport d’état de conservation et de risque de dégradation lié à leur environnement des matériaux et produits des listes A et B du (code de la santé publique) contenant de l'amiante, en analysant l’ensemble des données présentes eu égard le cadre l
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP), en analysant les données présentes eu égard le cadre légal et réglementaire applicable, afin de s’assurer de la bonne compréhension par le client des risques, de ses obligations, et des enjeux associé
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport de diagnostic visant un bien infesté de termites, insectes xylophages, parasites et/ou champignons lignivores, en analysant les données présentes eu égard le cadre légal et réglementaire applicable, afin de s’assurer de la bonne compréhensi
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport d’examen des installations électriques d’un bien à usage d’habitation, en analysant les données présentes eu égard le cadre légal et réglementaire applicable, afin de s’assurer de la bonne compréhension par le client des risques, de ses obl
- Présenter l’ensemble des éléments constitutifs d’un rapport d’examen des installations de gaz d’un bien à usage d’habitation, en analysant les données présentes eu égard le cadre légal et réglementaire applicable, afin de s’assurer de la bonne compréhension par le client des risques, de ses obligati
Exécuter une mission de diagnostics immobiliers
Voir les compétences du bloc (9)
- Préparer méthodiquement son intervention et la réalisation des diagnostics conformément à l’ordre de mission, notamment en, tenant compte des spécificités du bien, s’assurant de la disponibilité et de l’état du matériel ainsi que de la validité de ses certifications, communiquant efficacement avec l
- Effectuer les mesures de surface requises par la loi Carrez, visant la vente de lots en copropriété, ou d’une fraction de lot, et produire le certificat de mesurage correspondant permettant la constitution du DDT, en calculant la surface privative exacte des biens conformément au cadre légal et régl
- Effectuer les mesures de surface requises par la loi Boutin, visant la location de logements soumis à bail locatif, et produire le certificat de mesurage correspondant permettant la constitution du DDT, en calculant la surface habitable exacte du bien conformément au cadre légal et réglementaire, af
- Réaliser un Diagnostic de Performance Énergétique d’un bien à usage d’habitation et produire le rapport correspondant permettant la constitution du DDT, conformément aux dispositions réglementaires applicables, selon une méthodologie rigoureuse, l’utilisation d’un logiciel agréé et une analyse détai
- Réaliser un repérage de l'amiante d’un bien à usage d’habitation et produire le rapport correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre et les méthodologies réglementaires applicables, en s’assurant du parfait état des outils et équipement mobilisés et en prenant toutes les dispositi
- Identifier la présence de plomb sur les revêtements intérieurs et extérieurs par repérage et mesures, et réaliser le Constat de Risque d'Exposition au Plomb (CREP) correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre et les méthodologies réglementaires applicables, en s’assurant du parfai
- Réaliser le diagnostic termites et produire le rapport correspondant permettant la constitution du DDT, selon le cadre et les méthodologies réglementaires applicables en, inspectant le bien et son environnement à la recherche de signes d'infestation, effectuant des prélèvements, afin formaliser les
- Réaliser un diagnostic de l’installation électrique d’un bien à usage d’habitation et produire le rapport attenant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur, notamment en procédant à un examen des parties visibles, réalisant des contrôles, des essais et des
- Réaliser un diagnostic de l’installation de gaz et produire le rapport attenant permettant la constitution du DDT, selon le cadre légal et réglementaire en vigueur, notamment en réalisant des tests de fonctionnement et des vérifications de conformité, en vue d’identifier d’éventuelles fuites ou dysf
Assurer la gestion courante d’une activité de diagnostics immobiliers
Voir les compétences du bloc (9)
- Concevoir un processus de veille sectorielle automatisée reposant sur la combinaison de sources fiables, d’outils adaptés et d’une organisation rigoureuse, afin de garantir la conformité légale et réglementaire, renforcer sa crédibilité et se positionner en expert dans un secteur en constante évolut
- Établir une proposition commerciale standardisée sur la base d’une grille tarifaire clairement identifiée, précise, et complète, dans le respect des obligations légales et réglementaires, détaillant les prestations proposées, leur coût et les conditions générales, incluant les éventuelles actions co
- Établir un ordre de mission en correspondance avec la proposition commerciale préalablement signée par le client, selon un modèle standardisé conforme aux attendus réglementaires, en précisant les modalités d’exécution des prestations convenues, afin de formaliser les engagements réciproques, assure
- Organiser et centraliser la gestion documentaire en utilisant des outils numériques dédiés pour structurer les devis, ordres de mission, factures et rapports de diagnostic, dans le but d'assurer une traçabilité conforme aux obligations réglementaires et de garantir une administration fluide et effic
- Organiser et centraliser le suivi des flux financiers en utilisant des tableaux de bord et des logiciels comptables pour contrôler les facturations, gérer les paiements, analyser la rentabilité, identifier les besoins et les actions à réaliser, afin de maximiser la stabilité économique de l’activité
- Concevoir un système efficace de gestion des obligations professionnelles en intégrant un suivi automatisé des différentes modalités et échéances visant notamment le renouvellement des certifications, la formation et le tutorat, en utilisant des outils numériques comme des alertes ou des tableaux de
- Établir un système de gestion du matériel, des outils de mesure et des EPI, en instaurant des procédures régulières d’inventaire, de contrôle et de maintenance préventive, notamment à l’aide d’un logiciel de gestion spécialisé, afin d’assurer leur bon fonctionnement, leur conformité et leur disponib
- Synchroniser les échéances et modalités commerciales, organisationnelles, techniques et logistiques (renouvellements de certifications, tutorats, missions de diagnostics, révisions de matériel, congés, …) en établissant un agenda intégré et en automatisant les tâches administratives, afin d’assurer
- Identifier et référencer les partenariats professionnels envisageables, en analysant les besoins et les opportunités corrélés à l’activité, ainsi qu’en mobilisant des ressources sectorielles, afin de nouer des collaborations stratégiques visant à diversifier les sources de clients, optimiser les off
💡 Comment suivre les blocs de compétences RNCP dans un logiciel de gestion
💼Secteurs et débouchés
Secteurs d'activité
L’activité de diagnostiqueur immobilier s’exerce dans le secteur du bâtiment et de l’immobilier, en tant qu'indépendant, franchisé ou salarié. Sont notamment concernés les domaines suivants :
* Bâtiment
* Immobilier
* Organismes de contrôle
* Bureaux d'études
* Cabinets d'architectes
* Office notarial
Types d'emplois accessibles
Diagnostiqueur immobilier
Technicien en diagnostics immobiliers
Diagnostiqueur performance énergétique bâtiment
Opérateur en diagnostics immobiliers
🏫Proposer cette certification dans votre organisme
- Être habilité par le certificateur. La préparation et la délivrance de cette certification supposent une habilitation délivrée par New Energy Academy — modalités sur la fiche officielle France Compétences.
- Être certifié Qualiopi. Indispensable pour mobiliser les financements publics et mutualisés (CPF, France Travail, OPCO) au titre des actions de formation. Automatiser votre conformité Qualiopi.
- Structurer le parcours par blocs. Référentiel d'activités, d'évaluation et suivi par bloc de compétences : votre dossier et vos preuves doivent refléter le référentiel officiel de la fiche.
- Déclarer votre activité. Le Bilan Pédagogique et Financier annuel doit ventiler les heures et effectifs — y compris sur ce type de parcours certifiant.
🔄Gérer cette certification dans Loop
Loop est un logiciel de gestion pour organismes de formation. Voici concrètement ce qu'il automatise pour un parcours certifiant comme celui-ci :
❓Questions fréquentes
Comment proposer cette certification dans mon organisme de formation ?
La certification RNCP 40883 est-elle éligible au CPF ?
Peut-on valider la certification bloc de compétences par bloc de compétences ?
Jusqu'à quand la fiche RNCP 40883 est-elle valable ?
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Source des données : France Compétences — Répertoire national des certifications professionnelles (Licence Ouverte / Open Licence Etalab). Fiche officielle : francecompetences.fr. Dernière synchronisation : 6 juillet 2026. Cette page s'adresse aux organismes de formation ; elle ne constitue pas une offre de formation.